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Technische Betreuung
Das technische Immobilienmanagement unterstützt den Werterhalt und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie und sichert den Betrieb für Mieter und Eigentümer auf einem definierten Qualitätsniveau.
Unser technischer Betreuer ist Vor-Ort-Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer. Er ist persönlich verantwortlich, sichert den individuellen Vermögenswert Ihrer Immobilie und fühlt sich Ihrem Haus verpflichtet.
Zu seinen Aufgaben gehören regelmäßige Inspektionen von Miethäusern (bei Eigentümergemeinschaften führen wir diese Maßnahmen nur auf Wunsch durch, da hier die Eigentümer selbst vor Ort sind). Diese Inspektionen umfassen:
1. Monats-Check
- Qualität von Reinigungsunternehmen/Hauswart
- Außenanlagen
- Funktionstest Beleuchtung
- Sauberkeit des Gesamtobjekts
- Zustand von Tür- und Namensschildern
2. Halbjahres-Check
- Zustand des Kellers
- Sichtprüfung Heizungsanlage
- Gängigkeit von Türen
- Zustand der Grundstücksabgrenzungen
3. Großer Jahres-Check
- Visuelle Prüfung des Daches, der Dachrinnen und Fallrohre
- Visuelle Prüfung von Abdichtungen und Fugen
- Funktionsprüfung der Sicherheitseinrichtungen
Diese Checks bilden einen wichtigen Baustein zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. Die Ergebnisse können Sie in unserem Online-Kundenbereich einsehen.
Komplett dokumentiert
Ihr technischer Betreuer ist verantwortlich für die Objektdokumentation und übernimmt ferner Kontrollfunktionen für die Instandsetzung und Instandhaltung.
Bei Wohnungsübergaben ist er verantwortlich für das Abnahme- und Übergabeprotokoll und die Überwachung der ggf. notwendigen Renovierungen.